Главная | Договор купли-продажи нежилого помещения с земельным участком образец

Договор купли-продажи нежилого помещения с земельным участком образец


Риски и подводные камни Когда можно купить и продать, а когда нельзя? В процессе приобретения нежилого помещения, либо здания, следует принимать во внимание тот факт, что согласно статье Гражданского Кодекса Российской Федерации реализация здания, дома или иного недвижимого объекта сопровождается передачей прав собственности на такую недвижимость и вместе с тем на земельный участок, занятый таким имуществом.

Новый образец 2018 года

В соответствии с ГК РФ продажа недвижимого объекта на земельном участке, принадлежащего одному лицу, осуществляется вместе с землей. По земельному законодательству запрещается реализовывать земельный участок без зданий и сооружений в случае, когда они находятся в собственности одного лица.

Удивительно, но факт! В соответствии с статьей Гражданского Кодекса РФ договоры купли-продажи составляются в письменном виде.

Документы для заключения сделки Для юридических лиц От продавца. При заключении соглашения по ДКП нежилой недвижимости с участком земли от продающей стороны, которая является организацией, требуются следующие документы.

Удивительно, но факт! Не связывать Покупателя какими-либо обязательствами по целевому использованию продаваемого Помещения.

Документы с информацией об имущественных правах на собственность. Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора купли-продажи.

Оригинал документа, удостоверяющего личность.

Удивительно, но факт! Документы для сделки с коммерческим зданием и долей земли От продавца.

Доверенность, удостоверенная нотариусом, и её копия если документы подает доверенное лицо. Нотариально заверенные копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями устав, свидетельство ОГРН, свидетельство ИНН.

Когда можно купить и продать, а когда нельзя?

Выписка из единого органа регистрации Росреестра , подтверждающая отсутствие обременения на недвижимости, а также содержащая сведения о собственнике. Техническое описание недвижимого имущество, предоставленное БТИ. Протокол собрания участников, либо единоличное решение, заверенные ген.

Доверенность, заверенная у нотариуса, и её копия при сделке с доверенным лицом.

Документы для заключения сделки

Петровская область, Петровский район, с. В соответствии с условиями настоящего договора Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить, в соответствии с условиями настоящего договора, нежилое отдельностоящее здание-кирпичный склад складское , общей площадью ,80 кв.

Площадь помещения определена согласно данным технического паспорта. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от Продавец гарантирует, что передаваемое по настоящему договору Имущество никому другому не продано, не заложено, не является предметом спора, под арестом или запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

Удивительно, но факт! В акте приема-передачи фиксируются данные о состоянии Объекта.

Цена указанного в п. Указанная цена установлена соглашением Сторон, является окончательной и изменению не подлежит. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое Имущество несет Покупатель в соответствии с действующим законодательством.

Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в п. Покупатель оплатил стоимость Имущества, указанную в п.

Читать популярные статьи на сайте

Перед подписанием акта приема-передачи осмотреть Объект и Земельный участок и проверить их состояние. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит к Покупателю после передачи Объекта и подписания Сторонами акта приема-передачи. Проценты на сумму оплаты по Договору не начисляются и не уплачиваются. Все расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на указанный в Договоре расчетный счет Продавца.

Обязанность Покупателя по оплате считается исполненной в момент зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка Продавца.

Удивительно, но факт! Настоящий договор составлен в 3 трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и третий экземпляр — для регистрирующего органа.

За нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. В случае уклонения от государственной регистрации перехода прав на Объект п. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные такими нарушениями убытки. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Удивительно, но факт! Нежилое здание с земельным участком.

Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются:



Читайте также:

  • Приватизации квартиры выписать бывшего мужа
  • Франшиза по каско платитьь по каждлому случаю