Главная | Договор купли-продажи земельного участка казань

Договор купли-продажи земельного участка казань


Наши преимущества

В тексте договора купли продажи земельного участка необходимо достаточно точно определить его предмет, то есть дать краткое описание земельного участка место нахождения, категория земель и целевое назначение, кадастровый номер, площадь согласно правоустанавливающим документам либо фактическая по кадастровому плану.

Обязательным условием договора купли продажи земельного участка является его цена денежная стоимость , которая определяется сторонами исходя из действующей в данной местности районе, городе, области нормативной цене земельных участков соответствующих категорий.

Удивительно, но факт! Документы, относящиеся к земельному участку.

Если цена в договоре купли продажи земли установлена на единицу площади сотка, гектар , то общая цена должна быть указана за всю фактически передаваемую площадь. Порядок уплаты цены стоимости земельного участка определяется в договоре по соглашению сторон: В любом случае условие об оплате должно быть соответствующим образом сформулировано в договоре купли продажи земельного участка. До заключения договора купли продажи земельного участка необходимо выяснить наличие отсутствие ограничений обременений прав собственника земельного участка.

Удивительно, но факт! Налоги и другие обязательные платежи, связанные с использованием земельного участка по настоящему Договору, уплачиваются Арендатором в порядке, установленном действующим законодательством.

Если факт ограничений обременений установлен, то в тексте договора купли продажи земли необходимо указать все сведения об ограничениях обременениях: Наличие либо отсутствие зарегистрированных ограничений обременений должно быть подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе договоров купли продажи земельного участка.

Кроме ограничений обременений необходимо установить наличие отсутствие наложенных на земельный участок запрещений арестов: Особенности договор купли продажи продажи земельного участка с находящимися на нем строениями домами. Если на земельном участке, подлежащем продаже, расположены строения, то следует иметь в виду, что в соответствии с Земельным кодексом РФ отчуждение продажа только земельного участка без продажи расположенных на нем строений допускается в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, а именно: Следует иметь в виду, что предметом договора купли продажи земли может выступать и часть земельного участка.

В этом случае необходимо произвести раздел земельного участка, оформив на каждую часть отдельный кадастровый план. Разделение земельного участка на несколько частей и оформление на них отдельных кадастровых планов влечет за собой обязанность по государственной регистрации на его оставшуюся часть только в случае уменьшения площади участка в связи со сделкой купли продажи.

Удивительно, но факт! Кадастровый номер земельного участка формируется из номера кадастрового органа, района, номера кадастрового квартала и номера земельного участка в данном квартале.

Договор купли продажи земельного участка содержит приложения: Начало исчисления срока по пункту 2. Моментом заключения настоящего Договора считается дата его подписания.

Действие настоящего Договора прекращается со дня, следующего после даты, указанной в пункте 2.

Какие нужны документы

Платежи и расчеты по договору 3. Арендная плата исчисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем даты подписания договора аренды и акта приема-передачи земельного участка. В случае возникновения права Арендатора на недвижимое имущество, находящееся на арендованном участке, в результате сделки арендная плата исчисляется с 1 числа месяца, следующего после даты государственной регистрации права собственности на соответствующее недвижимое имущество.

В случае прекращения права Арендатора на арендованный земельный участок расторжения договора аренды арендная плата за землю начисляется за весь текущий месяц.

Удивительно, но факт! При составлении договора о продаже земельного участка придерживайтесь простой письменной формы.

Налоги и другие обязательные платежи, связанные с использованием земельного участка по настоящему Договору, уплачиваются Арендатором в порядке, установленном действующим законодательством.

Годовая сумма арендной платы, подлежащая ежегодно к уплате по настоящему Договору, рассчитывается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации , Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от При подписании договора аренды земельного участка Арендатор вносит предоплату в размере двойной месячной арендной платы, указанной в приложении к настоящему Договору. Арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа каждого текущего месяца в размере, указанном в приложении к настоящему Договору, в графе "Сумма арендной платы к оплате в месяц", в следующем порядке: В случае принятия нормативно-правового акта, устанавливающего иной, чем в Договоре, срок внесения арендной платы, он принимается к исполнению сторонами с даты вступления в силу нормативно-правового акта без внесения изменений в настоящий Договор.

В платежных поручениях на уплату арендной платы в разделе "Назначение платежа" необходимо указывать "За аренду земельного участка", номер договора аренды, кадастровый номер земельного участка, за какой период вносится арендная плата.

Как оформить куплю-продажу земли в г. Казани и пригороде

Пени и задолженность по арендной плате по настоящему Договору взыскиваются в установленном законом порядке. Казани без согласования с Арендатором, а также в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Новый размер арендной платы устанавливается со срока, указанного в уведомлении, отправляемом Арендодателем письмом по адресу, указанному в Договоре. Уведомление может быть направлено Арендодателем в том числе и через средства массовой информации неопределенному кругу лиц обязательно для Арендатора.

Неиспользование Арендатором земельного участка, указанного в разделе 1 настоящего Договора, без объективных на то причин не является основанием освобождения Арендатора от внесения арендной платы по настоящему Договору.

Что входит в услугу

В последнем случае требуется письменное уведомление Арендатором Арендодателя; 5. В случае неисполнения Арендатором этих условий письма и другая корреспонденция, направляемые Арендодателем по указанному в настоящем Договоре адресу, считаются направленными Арендодателем Арендатору, а Арендатор вне зависимости от фактического получения считается извещенным, получившим соответствующие письма, корреспонденцию; 5.

В десятидневный срок со дня заключения соглашения об установлении сервитута на земельный участок уведомить Арендодателя о заключении данного соглашения путем представления заверенной Арендатором копии документа; 5.

Удивительно, но факт! Порядок уплаты цены стоимости земельного участка определяется в договоре по соглашению сторон:

При необходимости проведения на земельном участке соответствующими лицами и службами аварийно-ремонтных и иных подобных работ обеспечить им беспрепятственный доступ и возможность выполнения этих работ; 5.

Права и обязанности Арендодателя 6.

Удивительно, но факт! Приведенное описание вида разрешенного использования земельного участка является окончательным и не подлежит самовольному изменению Арендатором.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора стороны несут ответственность, предусмотренную настоящим Договором и действующим законодательством. Арендатор обязуется уплатить Арендодателю неустойку, штраф в размере годовой арендной платы в случае неисполнения ненадлежащего исполнения им обязательств, предусмотренных условиями настоящего Договора, а именно пунктом 1.



Читайте также:

  • Как почистить залоснившиеся места на куртке
  • Ипотека многодетным в оренбурге
  • Мошенничество с картой москвича
  • Мошенничество зарплата мертвых душ