Главная | Документы необходимые для оценки квартиры для ипотеки

Документы необходимые для оценки квартиры для ипотеки


Свидетельство о государственной регистрации права собственности до Выписка ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости. Если план квартиры в выписке ЕГРН не читаем — план квартиры из любого источника: В случае предоставления технического паспорта на квартиру — не обязательно.

ФИО заказчика оценки, его адрес регистрации и паспортные данные, включая код подразделения, контактный телефон заказчика оценки. В случае отсутствия в выписке ЕГРН читаемого плана квартиры, дополнительно необходим любой документ, содержащий план квартиры: Если объект оценки принадлежит юридическому лицу — реквизиты ЮЛ, в том числе ОГРН и дата его присвоения, балансовая стоимость объекта оценки.

Пакет документов, предоставляемый юридическими лицами

Копии документов должны быть заверены в надлежащим порядке юридическим лицом. Дополнительные документы не обязательные, при их наличии: Прочие документы, имеющие влияние на стоимость: Акты МВК, проект перепланировки и т. Фотографии документов могут быть приняты для ускорения начала работы, но для чистового оформления отчета об оценке такие копии не желательны.

Удивительно, но факт! Незавершенное строительство К объектам незавершенного строительства относят недостроенные сооружения, строительство которых было прекращено, приостановлено, но не списано или не принято в установленном порядке.

Как правило, документы сверяются с оригиналами во время осмотра. Типовой пакет документов для оформления закладной оценка квартиры на первичном рынке: Договор долевого участия ДДУ , включая отметку на последнем листе. Акт приема передачи квартиры подлежащей оценке.

Документы, предоставляемые физическими лицами

Каковы требования к заемщикам при ипотечном кредитовании жилья? Какие документы могут быть заказаны оценщиком? Сбор документов для проведения оценки предмета залога или покупаемой квартиры достаточно велик. Некоторые документы необходимо заказывать заранее — они долго подготавливаются. Например, технический паспорт или справка БТИ готовятся от 7 до 21 дня.

Удивительно, но факт! Договор долевого участия ДДУ , включая отметку на последнем листе.

Поэтому, если уже принято решение о займе в ипотеку, документы необходимо подготовить заранее. Некоторые организации также просят фотографии недвижимости с разных ракурсов, однако по правилам, оценщик обязан самостоятельно выезжать на место расположения объекта и лично фотографировать все, что ему может потребоваться.

Подробнее про оценку квартиры для ипотеки

Как следствие, лучше настаивать на личном выезде в некоторых случаях, это может привести к повышению стоимости услуг компании. Нужно понимать, что фактически на качестве оценки это мало сказывается, так как алгоритмы оценки и общие принципы в обоих случаях одинаковы.

Удивительно, но факт! То есть, его отчет может где-то не подойти.

Для первичного жилья При проведении оценки первичного жилья самыми важными документами являются: В нем обязательно должен быть указан почтовый адрес квартиры а не место строительства. Зачастую дополнительной документации не требуется, так как все, что нужно для составления отчета есть в акте и договоре. Однако многое зависит от оценочной компании. При подписании договора рекомендуется уточнять у представителя оценочной компании, что еще может понадобиться для составления отчета.

Рекомендуем к прочтению! какой штраф за скрытие с места дтп

Для вторичного жилья При передаче в залог вторичного жилья подразумевается, что оно уже некоторое время принадлежит заемщику и все требуемые документы у него есть. Как следствие, придется предоставить: Договор покупки-продажи, дарения или любой другой аналогичный документ, подтверждающий факт владения квартирой. Стоимость оценки квартиры для ипотеки Стоимость услуг за составление отчета об оценке квартиры для ипотеки может варьироваться в очень широких пределах в зависимости от типа недвижимости, места его расположения, выбранной оценочной компании и территориального расположения объекта.

Например, самые дорогие варианты оценки в столице и областных центрах.

Удивительно, но факт! Некоторые организации также просят фотографии недвижимости с разных ракурсов, однако по правилам, оценщик обязан самостоятельно выезжать на место расположения объекта и лично фотографировать все, что ему может потребоваться.

Низкое качество данной услуги может повлечь отказ от выплаты ипотечного займа. К выбору организации, оказывающей такие услуги, необходимо подходить тщательно.

Удивительно, но факт! Как уже было сказано выше, это правило распространяется только на те квартиры, которые предоставляются в залог дополнительно, помимо или вместо объекта кредитования.

В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Цена ускоренного анализа примерно в два раза превышает обычную. Как правильно выбрать оценщика, оценочную компанию? Существует огромное количество компаний, занимающихся оценкой квартир.

Определяясь с выбором экспертной организации, клиенту следует руководствоваться рядом параметров: Иначе велика вероятность, что банк откажет ему в ипотеке. Если же финансовое учреждение не ставит заемщикам жесткого условия относительно выбора эксперта, он вправе подобрать его самостоятельно.

Навигация по записям

Особое внимание следует уделить ее надежности и репутации на рынке. Прежде чем доверить оценку недвижимости оценочной фирме, нужно выяснить: Чтобы выяснить репутацию оценщика, не лишним будет посмотреть в Интернете отзывы о его работе.

Удивительно, но факт! Для первичного жилья При проведении оценки первичного жилья самыми важными документами являются:

Поэтажный план может входить в состав таких документов, как Технический паспорт жилого помещения квартиры или Технический паспорт жилого многоквартирного дома в виде чертежа планировки всего этажа , обычно поэтажный план входит в состав Кадастрового паспорта или предоставляется отдельно в виде технического плана.

К сожалению, на момент написания этого материала, план квартиры в выписке ЕГРН на бумажном носителе очень часто не читаем.



Читайте также:

  • Бесплатные консультации юристов в стерлитамаке
  • Статья за мошенничество 177 в рк
  • Квартиры в новостройке по ипотеке сбербанка