Главная | Какие квартиры лучше брать в ипотеку

Какие квартиры лучше брать в ипотеку


Допустим у вас есть свои деньги в размере тысяч. Планируемая квартира стоит 3 млн. Соответственно, показываете банку, что у вас есть , а 2 нужны в качестве заемных средств. Остальные тысяч потратите на ремонт. Хочу все и сразу? Покупая квартиру в кредит многие сразу нацелены на будущее: И потом платят кредит за нее практически всю жизнь в итоге переплачивая стоимость нескольких таких квартир.

Может стоит начать с малого? Купить более скромную недвижимость с меньшим количеством квадратов и комнат. Для того чтобы рассчитаться за нее у вас уйдет намного меньше времени да и денег.

Задай свой вопрос

А далее уже можно рассматривать вариант покупки более объемной квартиры. Во-первых, такая схема даст вам очень значительную экономию в виде переплаты по кредиту. Рассчитайте, хватает ли у вас денег на оформление сделки, регистрацию прав собственности и оплату услуг риелтора. Соберите документы Узнайте у специалиста по кредитованию, какие документы вы должны собрать.

11 реальных советов по ипотеке

Обычно это справка 2-НДФЛ от вашего работодателя, заверенная им копия трудовой книжки, копия трудового договора, документы об образовании, свидетельство о браке или его расторжении, страховое свидетельство государственного пенсионного страхования, свидетельство ИНН, копии свидетельств о рождении детей, паспорт.

Мужчинам призывного возраста понадобится еще и копия военного билета. Подайте заявку После того как вы соберете все документы для ипотеки, позвоните в банк и договоритесь, когда вы можете подать заявление на получение кредита. Для плательщиков, имеющих свободные средства, нет смысла досрочно погашать кредит.

Актуальные вопросы

Невостребованную сумму можно вложить в депозит в проверенном банке. Ведь в первые пару лет погашаются в основном проценты, а тело кредита уменьшается очень медленно.

Удивительно, но факт! Кроме того, оценивая, что выгоднее — ипотека или кредит на квартиру — стоит присмотреться к специальным государственным программам поддержки ипотечного кредитования.

Поэтому именно досрочное погашение способно уменьшить долги, а значит и уменьшить итоговую цену. Что выбрать — каждый решает сам. Но решение всегда должно быть обосновано, причем не только доводами, а и цифрами. Понятно, что риски есть всегда и избежать их, иногда, довольно сложно. Просчитывайте, обдумывайте и делайте выводы.

Есть у меня хороший знакомый, занимается арендой квартир. Бизнес простой — он посредник между арендаторами и владельцами сдающегося внаём жилья. Живёт неплохо — хорошая квартира, автомобиль.

Удивительно, но факт! Подобная стратегия очень разумна и рациональна, да и человек чувствует себя значительно комфортнее, зная, что он должен уже значительно меньше.

Правда крутится как белка в колесе. Но это по-моему в наше время уже норма.

Ипотека: с чего начать?

Видимся мы редко, но каждый раз я узнаю для себя что-то новое и интересное. В этот раз пожаловался он, что в связи с доступностью ипотеки, люди меньше стали обращаться к аренде. И накопить не получится, ипотека экономически выгодней аренды. Тогда он достал листок блокнот, калькулятор и говорит: Оказалось, что ипотека не самый выгодный способ купить квартиру, если нет необходимой суммы сразу.

И я решил об этом написать. Серёга, спасибо за идею! И поэтому брать жильё в аренду экономически невыгодно. Здесь есть два заблуждения.

Когда имеет смысл брать потребительский кредит на жилье?

И почему-то существует мнение, что ипотека — это практически единственный способ получить своё жильё в собственность, если ты не миллионер. По другому накопить никак не получится.

Удивительно, но факт! Если жилье единственное, то плюсом будет экономия на аренде квартиры, так как при покупке новостройки, нужно будет ждать сдачи дома и ремонта, а до тех пор платить сразу и за аренду жилья, и за ипотечный кредит.

По-моему ипотека — это хороший способ только для людей, которые не умеют считать и не хотят думать. На самом деле существует способ купить квартиру гораздо более безопасный и эффективный, чем ипотека.

И мы его рассмотрим. Но для начала нам надо определиться с обязательными условиями покупки квартиры. Первое обязательное условие — это ежемесячный стабильный доход. Второе условие — для вас покупка квартиры должна быть настолько важна, что вы готовы действовать по-новому, и, возможно, даже рисковать.

Удивительно, но факт! В первую очередь нужно заметить, что ипотека является ничем иным как разновидностью кредита.

Если по второму условию вы не проходите, всё равно дочитайте статью до конца, можем быть я сгущаю краски. Вот она, наша скромная мечта — двухкомнатная квартира в Новосибирске. В качестве примера я взял не самую дорогую квартиру. Двушка, общей площадью 45 кв. На вторичном рынке стоимость жилья зависит от состояния места нахождения дома, состояния помещения, наличия ремонта, этажности и других факторов.

Иногда цена может быть изменена из-за обстоятельств собственников.

Например, срочный переезд в другой город может подтолкнуть владельцев существенно понизить стоимость квартиры. На торговых площадках банка представлено большое количество квартир, которые были в залоге.

Как правило, цена данной недвижимости ниже рыночной стоимости.

Удивительно, но факт! Затем в течении 5 месяцев я стал должен банку снова около рублей.

Чтобы приобрести подобное жилье необходимо принять участие в торгах. Важно учесть, что квартира в новостройке требует полноценного ремонта.

Плюсы и минусы ипотеки

Это ощутимые затраты для семейного бюджета. На время ремонта могут потребоваться дополнительные средства на аренду жилья.

Удивительно, но факт! Мужчинам призывного возраста понадобится еще и копия военного билета.

На вторичном рынке можно найти квартиру с отделкой. Ремонт можно делать постепенно, после переезда. Покупка квартиры — это ответственное мероприятие.

Выгодные предложения всегда можно найти и на первичном, и на вторичном рынке. Главное знать, где искать! Советы при выборе новостройки и вторичного жилья под ипотеку Приобретайте жилье у проверенного застройщика — партнера банка.

В первую очередь нужно заметить, что ипотека является ничем иным как разновидностью кредита. Ипотека — это такой тип кредита, при котором приобретаемая собственность недвижимость становится залогом и гарантирует выполнение обязательств должника.

Данный подход снижает риски банка и позволяет удешевить заем. Банки всегда компенсируют неопределенность в будущем ценой на собственные услуги. Недвижимость — очень надежный залог.

Удивительно, но факт! Есть у меня хороший знакомый, занимается арендой квартир.

Минимальны риски и при сделке с надежным застройщиком на последних стадиях строительства. Минусы вторичного жилья Минусы вторичек вытекают из плюсов новостроек, так как старых жилой фонд не имеет свойственных новому преимуществ, это: Не современная планировка Стоимость Старые лифты, электрика, окна Планировка будет существенным минусом, только если покупатель хочет иметь нестандартное для старых построек жилье — с гардеробной, просторной лоджией и так далее.

1. Выберите банк

При более умеренных вкусах, можно сделать ремонт по своему вкусу в рамках традиционных планировок. Стоимостью в лучшую сторону отличаются лишь новостройки на ранних стадиях строительства. В дальнейшем, с учетом преимуществ нового жилья, цены выравниваются. Стоит учитывать, что цена квартиры может быть низкой не только за счет того, что покупается именно новостройка, а за счет удаленности от города и неразвитой инфраструктуры.

При сравнении стоимости первичного и вторичного жилья стоит прибавлять к цене сумму арендных плат, которые придется потратить, до момента въезда в новую квартиру. Или сумму арендных плат, которые могут быть получены, если приобретать вторичное жилье, которое готово к использованию.

После таких расчетов не всегда покупка вторичного жилья оказывается дороже покупки первичного.



Читайте также:

  • Факт принятия наследства иск
  • Материнский капитал в ипотеку пошаговая инструкция
  • Аннулирование приказа о дисциплинарном взыскании