Главная | Квартира на юридическом лице ипотека

Квартира на юридическом лице ипотека


Процентная ставка при этом будет значительно выше средней.

Преимущества и недостатки Несмотря на высокую процентную ставку, ипотечный кредит юридическим лицам обходится дешевле, чем гражданам за счет меньшего срока.

Переплата будет не такой большой. У предпринимателей есть возможность сдать приобретенное помещение в аренду и ускорить погашение долга.

Особенности коммерческой ипотеки

При таком виде этого займа, многие его основные черты теряются. К примеру, принято считать, что ипотека — весьма долгосрочный кредит, который некоторые банки растягивают на сроки аж до 50 лет.

Для коммерческой ипотеки этот закон не применим - выдается она на срок от 5 до 8 лет. То есть изначально необходимо купить помещение и только затем передать его в залог банку с целью получить сумму по кредитному договору.

Ваше мнение

Одним из основных сдерживающих факторов развития рассматриваемого вида кредитования является наличие юридических пробелов и нюансов, которые повышают финансовые риски для кредитных организаций. Требования к недвижимости Приобретаемая недвижимость, которая впоследствии будет передана банку в качестве залога, должна соответствовать определенным требованиям.

Удивительно, но факт! Минимальный возраст заемщика — 21 год, предельный — 70 лет на момент окончания кредитования возрастные ограничения применимы для индивидуальных предпринимателей.

Каждый банк выставляет свой перечень таких требований и ограничений в соответствии с проводимой политикой и допустимыми рисками. Учитываться будет множество факторов, прямым или косвенным образом влияющих на ее конечную стоимость.

В обобщенном виде объект коммерческой недвижимости должен подходить под следующие критерии: После регистрации права собственности и передачи помещения под залог, производится перевод денег продавцу.

Удивительно, но факт! Госпошлина за регистрацию Обращаться за регистрацией прав придется в Росреестр дважды:

Часть средств продавец может получить и от покупателя непосредственно. Кредит в этом случае оформляется только на часть стоимости.

Удивительно, но факт! После погашения займа покупатель имеет право переоформить недвижимые объект на себя или оставить все как есть.

Без первоначального взноса Большинство предложений предполагает внесение заемщиком первоначального взноса. Быстро принимаем решение о выдаче кредита.

Предложения банков

Предлагаем возможность отсрочки по кредиту до 6-ти месяцев. Банки охотнее выдают ипотеку на покупку имущественного комплекса несколько объектов, располагающихся на одной территории и предназначенных для использования по единому назначению.

Удивительно, но факт! Если потенциальный заемщик находится в браке, то оформление договора поручительства или подписание кредитного договора в качестве созаемщика для супруга или супруги является обязательным практически во всех банках.

Плюсы и минусы ипотеки для юридических лиц Плюсы: Возможность увеличить объемы производства, оборотные средства или развить бизнес за счет приобретения коммерческой недвижимости; Уйти от аренды коммерческой площади и зависимости от постоянного повышения цен на нее; Возможность оформить ипотеку с одновременным рефинансированием ранее взятых обязательств; Большинство банков предлагают приобрести коммерческие площади у их партнеров застройщиков по сниженной цене за квадрат и по сниженному годовому проценту; Минусы: При выборе коммерческой недвижимости следует максимально просчитывать ее ликвидность, это увеличит шансы на положительное решение банка.

Финансовая организация быстрее выдаст ипотеку в большом размере на приобретение целевого помещения в стратегическом центре, чем выдаст незначительную сумму на покупку торгового помещения, расположенного в неудобном для покупателей месте.

Калькулятор

Требования к заемщику и необходимые документы Кредит в виде коммерческой ипотеки выдается на определенных условиях, кроме этого, заемщик должен соответствовать требованиям банка.

Основные критерии, под которые должен подходить клиент: Компания заемщика — резидент Российской Федерации. Годовая выручка компании не превышает миллионов рублей. Минимальный возраст заемщика — 21 год, предельный — 70 лет на момент окончания кредитования возрастные ограничения применимы для индивидуальных предпринимателей. Срок ведения деятельности компании — не менее полугода для всех видов работы, кроме сезонных, не менее двенадцати месяцев для сезонных видов деятельности.

Удивительно, но факт! Нюансы коммерческой ипотеки Источник:

Пакет документов для оформления ипотеки на коммерческую недвижимость: Заявление на предоставление кредита.



Читайте также:

  • После развода муж вернулся форум