Главная | Мошенничество в болгарии недвижимость

Мошенничество в болгарии недвижимость


Самое читаемое

Продавать обремененную недвижимость, утаивая этот факт от покупателя, болгары также вправе. И нотариус не несет за это ответственности. По их закону весь груз ответственности за долги по ипотеке ложится на плечи не того, кто эту ипотеку брал, а на того, кто в настоящее время владеет недвижимостью. Прошло 1,5 года с получения письма от судебного пристава.

Прошлым летом, узнав, что наши апартаменты еще не проданы, мы летали в Болгарию. Однако мошенники тоже не дремлют и идут в ногу со временем, подбираясь к нашим накоплениям, использую множество методов и способов обмана. Так, совсем недавно появились первые "жертвы кидал" в сфере недвижимости через сеть Интернет.

Удивительно, но факт! Я вместе с тремя соседками съездила туда и в присутствии переводчика еще раз изложила суть дела.

Это были люди, желавшие приобрести "бесплатный сыр" в виде откровенно говоря Дешевой недвижимости в Болгарии, от до евро за м2 с общей суммой за объект не более 20 евро. В интернете рекламируется дешевая недвижимость. Покупатель выходит на продавца, который высылает всю информацию по собственности фото, скан—копии документов и прочее.

Далее покупателя "обрабатывают" и склоняют к покупке в виду срочной продажи, и предлагают заключить предварительный договор купли—продажи который также пересылается в электронном виде.

Подделка документов фирм-«нулевок»

Дальше все просто — покупатель, боясь упустить такое "выгодное" жилье, соглашается с условиями договора достаточно пристойными нужно сказать , и под все тем же воздействием переводит задаток на счет продавца, который в свою очередь подтверждает это распиской, чеком или иным способом. Позже продавец снова раскручивает покупателя на деньги, предлагая заплатить если не всю сумму, то хотя бы половину, обязуется сразу же заключить нотариальный договор.

В общем, все "как положено"… И здесь уже становится не важно, согласится покупатель платить или нет, так как на задаток он уже "попал".

Удивительно, но факт! Помните, что даже взяв для оформления сделки местного юриста, вы можете попасть в беду.

Через какое—то время покупатель получает по электронной почте письмо, содержащее "дополнение к предварительному договору". В нем идет речь об изменении цены на недвижимость, раза в 2—3 выше. Следующий процесс общения, как правило, достаточно эмоционален — покупатель в негодовании, угрожает, нервничает и т.

Удивительно, но факт! По идее все нормально.

А продавец, по сути, не отказывается от своего обязательства продать объект. Просто хочет за него гораздо больше от оговоренной ранее стоимости. Вывод как всегда прост — недвижимость — это достаточно серьезный объект покупки. Все что с ней связано, должно происходить непосредственно по месту и самолично. Не стоит забывать о бдительности и нереальности "ну уж очень выгодных" по заниженным ценам. Нравится Показать список оценивших Сергей Кико 15 мар в Причем сам обман откровенно наглый и сложно доказуемый.

Поиск по статьям и новостям

Россияне вдруг стали не только отказываться от уже согласованных сделок, но даже воздерживаться от просмотров. Более того, новоиспеченные русские владельцы болгарских квартир начали избавляться от них, выставляя на продажу по сходной цене.

И это при том, что еще совсем недавно жилье в Балчике или Варне вызывало интерес не только российских бизнесменов, политиков и артистов, но считалось вполне доступным, а главное - достойным вариантом для русских пенсионеров, желающих встретить старость у теплого Черного моря.

Пытаясь выяснить причины столь ощутимого охлаждения интереса россиян к весьма привлекательным в ценовом отношении болгарским квадратным метрам, эксперты окунулись в историю этого вопроса. Напомним, мировой экономический кризис го пошел только на пользу местному рынку недвижимости: Их примеру последовали и россияне. По некоторым оценкам, граждане России являются собственниками не менее тысяч квартир и домов в Болгарии.

Имущество под арестом

Во многом благодаря братьям-славянам по итогам года Болгария занимала седьмое место в мире по объему зарубежных инвестиций в недвижимость. И стараниями же россиян страна до сих пор держится в первой десятке этого рейтинга.

Правда, уже не столь прочно. Болгары предпочитают спасаться по одиночке. Молодые, талантливые и упрямые пакуют вещи и бегут без оглядки, оставляя стариков умирать в деревнях.

Север страны, где безработица составляет по официальным данным 60! Мы не продаем недвижимость и не станем Вам втюхивать разные варианты. Мы расскажем Вам как не быть обманутым в Болгарии.

Удивительно, но факт! На Болгарских русскоязычных информресурсах множество подобных историй.

Если есть пара дней и надоест валяться на море — велком на наш семинар. Ночевать в нашем Мотохаусе будете. Питаться завтракать тоже — все включено в стоимость семинара. Хотите знать как в Болгарии живут?

Но это требование легко обойти. Судебный исполнитель, который в сговоре с преступником, приклеивает уведомление к двери, фотографирует его и отклеивает. Формально — уведомление доставлено жертве. Фактически жертва остается в неведении. Ну а дальше недвижимость совершенно законно выставляется на торги и продается по дешевке.

Обращайтесь к независимым юристам и нотариусам. Не жалейте денег на юриста и нотариуса с безупречной репутацией. Старайтесь найти их самостоятельно, а не по совету риэлтора или продавца.

Удивительно, но факт! Этим часто пользуются мошенники и злоумышленники, и это может повлечь за собой определенные отрицательные последствия… Сегодня строительство на побережье Болгарии заморожено.

Очень тщательно проверяйте подлинность всех документов о праве собственности на недвижимость, не полагайтесь только на слова посредника. Все болгарские нотариусы имеют доступ к публичному регистру недвижимости Имотен Регистър , где могут проверить подлинность документов собственника и юридическую чистоту продаваемой недвижимости: Ну, а теперь напомню Вам старый анекдот про Вовочку, его папу и собачек.

Ну конечно, я первым делом иду к приставу исполнителю с вопросом, что произошло, честно говоря, был уверен, что это какая-то ошибка.

Но пристав говорит, я вам очень сочувствую, но помочь ничем не могу. Я исполняю взыскание в пользу банка, согласованное судом, а Вы решайте ваши проблемы с тем кто вам продал вам недвижимость. Но почему вопрос обращения взыскания на мою собственность в адрес третьих лиц решается без участия собственника и как такое вообще может быть, ведь я никому не должен ничего.

Он мне с огромным и искренним раскаянием говорит, что собирался освободить проданный мне апартамент от ипотеки, и только поэтому мне не сказал, что он заложен. Потому что банк хотел деньги, а он хотел дать другое обеспечение и они не сошлись в цене.

Удивительно, но факт! Многие эксперты называют две глобальные проблемы рынка недвижимости Болгарии - мошенничество и острый дефицит качественного жилья.

А теперь он совсем не знает, что делать потому что сумма его долга перед банком несколько миллионов евро.

И вообще, вот мой адвокат, общайтесь теперь с ним. Иду к адвокату которого мне посоветовал застройщик , который вел сделку. Он мне с огромным сочувствием объясняет, что вообще не знает как такое произошло.



Читайте также:

  • Оформление земли и дома в собственность с чего начать
  • Караганда помощь в ипотеке
  • Являлись ли грабежи обычным явлением для войн того времени