Главная | Определение о наложении ареста на квартиру

Определение о наложении ареста на квартиру


Полномочиями по наложению ареста на недвижимость наделены лишь суды и судебные приставы. В соответствии со ст.

Удивительно, но факт! Если имущество арестовано органами дознания в рамках расследования уголовного дела, то снятие обременения возможно только в том случае, если необходимость в подобной мере обеспечения отпала Ограничение накладывается обычно в 2 случаях:

Обеспечительные меры принимаются судом по ходатайству заинтересованных лиц, если есть основания полагать, что непринятие таких мер затруднит или исключит исполнение предполагаемого судебного акта. Вопрос рассматривается в день поступления ходатайства в суд, без присутствия сторон и их извещения о проведении заседания. Эти меры, как правило, принимаются при соразмерности стоимости неисполненного обязательства и недвижимого имущества.

Впрочем, эту обеспечительную меру можно обжаловать и ходатайствовать о снятии ареста. После вынесения решения выдается исполнительный лист, который направляется судебным приставам.

Те, в свою очередь, открывают исполнительное производство и в целях принудительного исполнения решения могут арестовать любое имущество должника. Может ли судебный пристав наложить арест на квартиру, зависит от размеров задолженности и стоимости жилья. Так, в соответствии с п.

Но если должник не представил доказательств наличия иного имущества, арест можно считать законным и соразмерным.

Удивительно, но факт! Управлением Росреестра вносится в Единый государственный реестр недвижимости далее — ЕГРН запись об аресте объекта недвижимости, и реквизиты судебного определения, на основании которого был наложен арест наименование суда и дата принятия судебного определения.

Итак, чтобы понять, имеют ли право судебные приставы арестовывать квартиру, важно знать сумму долга. Арест недопустим, если сумма задолженности ниже 3 тыс. Но даже если она значительно выше, в первую очередь должен быть решен вопрос соразмерности. Усугубляет ситуацию заявление взыскателя, который вправе потребовать ареста недвижимости в целях сохранения ликвидного имущества. Впрочем, при его несоразмерности пристав может отказать.

Как мы уже сказали, почти всегда речь идет об имущественных, финансовых взысканиях, возникших из-за неуплаты долгов, периодических или обязательных платежей и так далее. Спектр форм и видов таких обязательств огромен: Арест и коммунальный долг Собственник жилого помещения обязан нести расходы по его содержанию, в частности, оплачивать коммунальные услуги. Поскольку расходы на коммуналку не представляются столь уж внушительными, граждане нередко игнорируют свою обязанность, из-за чего накапливается долг, исчисляемый десятками тысяч рублей.

В будущем таких жильцов ждет арест на квартиру за долги по коммуналке. Просрочка даже незначительных ежемесячных платежей может привести к ограничению распорядительных прав, ведь на протяжении всего срока неуплаты сумма задолженности суммируется. Тем не менее в большинстве случаев, получив исполнительный лист, истец обращается в службу судебных приставов по месту жительства ответчика для исполнения определения о принятии мер обеспечения. Представляется, что это происходит по следующим причинам: Судебный пристав-исполнитель, получив исполнительный лист, выданный на основании определения о принятии мер обеспечения, обязан в течение одних суток принять решение о возбуждении исполнительного производства либо об отказе в его возбуждении п.

О наложении ареста на имущество ответчика судебный пристав-исполнитель может как указать в постановлении о возбуждении исполнительного производства, так и вынести отдельное постановление.

Исполнение решения о наложении ареста на имущество отдельных видов

Получив исполнительный лист, например, о наложении ареста на машину ответчика в качестве меры по обеспечению исполнения будущего судебного постановления, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о возбуждении исполнительного производства и постановление о наложении ареста, которое направляется в ГИБДД.

Однако следует отметить, что судебный пристав-исполнитель может арестовать с помощью вынесения постановления только то имущество, которое подлежит обязательной государственной регистрации квартира, машина, земельный участок и т.

А вот имущество, которое не подлежит государственной регистрации предметы домашней обстановки, антиквариат, ювелирные украшения и т. Арест, налагаемый судебным приставом-исполнителем на имущество при вынесении постановления, отличается от ареста, налагаемого при составлении акта о наложении ареста описи имущества. Во-первых, вынесенное судебным приставом-исполнителем постановление о наложении ареста адресуется прежде всего государственным органам или органам местного самоуправления, регистрирующим имущество или права на него регистрационная палата, ГИБДД и т.

Удивительно, но факт! Так, при заявлении ходатайства о наложении ареста на имущество ответчика лицо, участвующее в деле, например, истец, должен указать в своем заявлении, на какое именно имущество ответчика суд должен наложить арест, с указанием его места нахождения.

Копия постановления направляется должнику только для ознакомления, а при составлении акта о наложении ареста описи имущества акт адресуется непосредственно должнику. Во-вторых, судебный пристав-исполнитель, вынося постановление, арестовывает имущество, которое в момент его вынесения может быть недоступно.

А при составлении акта о наложении ареста описи имущества арестовывается только то имущество, которое доступно в момент совершения исполнительских действий для судебного пристава-исполнителя.

Далее судебный пристав-исполнитель при установлении местонахождения машины стоянка, гараж должен составить акт описи имущества.

Определение о наложении ареста

Однако, если будет неизвестно, где находится автотранспортное средство, составить акт описи машины будет невозможно до тех пор, пока не установят ее местонахождение. Следует обратить особое внимание на решение и другого вопроса: Представляется, что целесообразнее было бы не просто запрещать ответчику распоряжаться своим имуществом, но и ограничивать право пользоваться им, то есть изымать. Это необходимо для того, чтобы ответчик после ареста, например, машины не смог сдать ее в аренду, а также исключить возможность для ответчика стать участником ДТП, в результате которого арестованное имущество вообще может быть утраченным.

На практике нередки случаи, когда арестованное имущество передается должнику. Так, по иску о разводе и разделе совместно нажитого имущества истица в целях исполнения будущего судебного постановления заявила ходатайство о наложении ареста на совместно нажитое имущество, находящееся в квартире ответчика.

Судебный пристав-исполнитель для исполнения указанного определения пошел по адресу ответчика должника и составил акт о наложении ареста описи имущества. Закон допускает передачу арестованного имущества на ответственное хранение и другим лицам, назначенным судебным приставом-исполнителем.

Удивительно, но факт! Распорядительные права — основа права собственности, позволяющая владельцу законно отчуждать недвижимость.

Однако, как показывает практика, передать имущество на ответственное хранение другим лицам представляется чрезвычайно сложным и проблематичным, так как не каждый взыскатель способен оперативно предоставить судебному приставу- исполнителю автотранспорт для перевозки арестованного имущества, грузчиков, охрану и т.

Немаловажным является вопрос и о месте хранения арестованного имущества. Все перечисленное предполагает определенные материальные затраты и составляет заботу именно взыскателя, а не судебного пристава-исполнителя.

На практике многие судебные приставы-исполнители уже давно руководствуются принципом активности самого взыскателя: Вопрос об активности судебного пристава-исполнителя неоднократно поднимался в правоведении. Однако такой подход нельзя признать приемлемым. Федеральный закон "Об исполнительном производстве" достаточно наделил судебных приставов- исполнителей полномочиями для выполнения своей основной задачи - исполнения судебных актов и актов других органов ст.

А это, в свою очередь, налагает на судебного пристава-исполнителя обязанность быть активным и принимать все необходимые меры для быстрого и полного исполнения исполнительного документа. При этом необходимо отметить, что определение о принятии мер обеспечения суд выносит всегда, вне зависимости от того, зарегистрировано имущество ответчика в государственных органах или органах местного самоуправления или нет.

А постановление о наложении ареста составляется судебным приставом-исполнителем только в случае поступления к нему в производство исполнительного документа, и уже впоследствии с учетом характера имущества, на которое необходимо наложить арест, судебный пристав- исполнитель составляет акт описи имущества. Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе судьи или суда. Исполнение решения о наложении ареста на имущество отдельных видов Арест недвижимого имущества Арест может быть наложен не только на движимое, но и на недвижимое имущество жилое или иное строение, дом, дачу, часть строения, другие сооружения, прочно связанные с земельным участком, а также земельный участок, находящийся в собственности.

Федеральным законом от 21 июля г.

Удивительно, но факт! Данная квартира по праву собственности принадлежит моей жене, а так же и по брачному договору.

При рассмотрении вопроса о принятии обеспечительных мер суд не должен оценивать правомерность заявленного требования и не вправе предрешать вопрос об обоснованности или необоснованности заявленных требований. Вместе с тем, обеспечение иска не должно нарушать права как третьих лиц, так и сторон по делу.

Если в судебном постановлении прямо указано на наложение ограничений на жилую недвижимость. При выполнении постановления о взыскании задолженности судебным приставом и уклонении должника от уплаты определённых по суду денежных сумм применяется принудительная мера — арест жилого помещения.

Как проводится процедура Процедура ареста проводится по стандартной схеме: На начальном этапе подаётся либо исковое заявление, либо ходатайство от пострадавшей стороны о наложении ограничения на недвижимость. Обращение направляется в судебную инстанцию по месту проживания ответчика, то есть должника.

Как узнать, есть ли арест

Заявление требует подтверждения обоснованности выдвигаемого иска. Нужно представить доказательство того, что владелец квартиры намерен произвести незаконные действия со своей собственностью. Суд в течение одного дня принимает решение. Предписание передаётся в службу судебных приставов. Пристав-исполнитель направляет уведомление о начале исполнительного производства должнику в виде заказного письма.

Удивительно, но факт! После продажи недвижимости вырученные средства идут на покрытие долгов.

Ответчику предоставляется срок в 10 дней, в течение которого он может оплатить все имеющиеся у него долги. В течение данного времени никаких действий со стороны судебных приставов не предпринимается.

Таким образом, из указанных обстоятельств по делу следует, что арест на спорное имущество наложен в порядке уголовного процессуального закона, соответственно вопрос о снятии ареста также должен быть разрешен в рамках данного уголовного дела тем органом, в производстве которого находится уголовное дело в порядке уголовного процессуального законодательства. При таких обстоятельствах, судебная коллегия нашла определение суда первой инстанции по настоящему делу незаконным, подлежащим отмене с прекращением производства по делу в связи с тем, что заявление подлежит рассмотрению в ином процессуальном порядке.

Удивительно, но факт! Эти меры, как правило, принимаются при соразмерности стоимости неисполненного обязательства и недвижимого имущества.

Вопрос о наложении ареста на объект недвижимого имущества, решается судьей единолично и оформляется соответствующим судебным определением. Если частная жалоба на определение о наложении ареста подана не была, или если суд апелляционной инстанции оставил определение о наложении ареста в силе, копия определения с отметкой о вступлении в законную силу направляется в Управление Росреесра того субъекта Российской Федерации, на территории которого находится спорный объект недвижимости.

Общая информация об аресте недвижимости

Управлением Росреестра вносится в Единый государственный реестр недвижимости далее — ЕГРН запись об аресте объекта недвижимости, и реквизиты судебного определения, на основании которого был наложен арест наименование суда и дата принятия судебного определения.

С этого момента государственная регистрация сделок с арестованным объектом недвижимого имущества становятся невозможна. При этом сам по себе арест объекта недвижимости вовсе не означает, что им больше нельзя пользоваться.

В арестованной судом квартире можно жить, на арестованном садовом участке можно по-прежнему заниматься садоводством и т. Просто арест делает невозможным распоряжение таким имуществом. Срок подачи кассационных жалобы, представления Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Содержание кассационных жалобы, представления 1. Кассационные жалоба, представление должны содержать: Ссылка лица, подающего кассационную жалобу, или прокурора, приносящего кассационное представление, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в жалобе, представлении, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Кассационная жалоба подписывается лицом, подающим жалобу, или его представителем, кассационное представление - прокурором. К жалобе, поданной представителем, должны быть приложены доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочие представителя, если в деле не имеется такое полномочие. К кассационной жалобе прилагается документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, если жалоба при ее подаче подлежит оплате.

Копии кассационных жалобы, представления Кассационные жалоба, представление и приложенные к ним письменные доказательства подаются в суд с копиями, число которых должно соответствовать числу лиц, участвующих в деле.

Оставление кассационных жалобы, представления без движения 1. При подаче кассационных жалобы, представления, не соответствующих требованиям, предусмотренным статьями и настоящего Кодекса, а также при подаче жалобы, не оплаченной государственной пошлиной, судья выносит определение, на основании которого оставляет жалобу, представление без движения, и назначает лицу, подавшему жалобу, представление, срок для исправления недостатков.

В случае, если лицо, подавшее кассационные жалобу, представление, в установленный срок выполнит указания, содержащиеся в определении суда, жалоба, представление считаются поданными в день первоначального поступления в суд. На определение судьи об оставлении кассационных жалобы, представления без движения могут быть поданы частная жалоба, представление прокурора.

Возвращение кассационных жалобы, представления 1. Кассационная жалоба возвращается лицу, подавшему жалобу, кассационное представление - прокурору в случае: Кассационная жалоба возвращается также по просьбе лица, подавшего жалобу, кассационное представление - при отзыве его прокурором, если дело не направлено в суд кассационной инстанции. Возврат кассационной жалобы лицу, подавшему жалобу, кассационного представления прокурору осуществляется на основании определения суда первой инстанции.

Лицо, подавшее жалобу, или прокурор, принесший представление, вправе обжаловать указанное определение в вышестоящий суд. Действия суда первой инстанции после получения кассационных жалобы, представления 1. Судья после получения кассационных жалобы, представления, поданных в установленный статьей настоящего Кодекса срок и соответствующих требованиям статей и настоящего Кодекса, обязан:



Читайте также:

  • Новое в законодательстве по ипотеке