Главная | Процедура восстановление гаражного кооператива

Процедура восстановление гаражного кооператива


Зарегистрировали договор в росреестре. Все желающие обратились в суд, выиграли дела о праве собственности на свои гаражные боксы пошли в Росреестр и получили свои свидетельства о праве собственности на свой гараж.

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

Честно платили руб за землю в долевой собственности. В конце года местный совет депутатов постановил увеличить коэффициенты при расчёте арендной платы за землю ступенчато. И никто не обещал что не будет дальнейшего увеличения.

Нас не устраивает такая большая арендная плата. Разорвать прекратить договор аренды мы не имеем права так как на земле есть капитальные строения гараж основан в е Поэтому мы члены гаражного кооператив хотим ликвидировать снять с учета в ЭГРЮЛ наш гаражно-строительный кооператив.

Ликвидация ГСК: основания, этапы проведения и формирование комиссии

Процедура не затейливая в принципе, в налоговой даже любезно распечатали инструкцию как это сделать. Учитывая что есть все докумены на здание гаража, а также у некоторых членов гаражного кооператива есть свидетельства о регистрации права на свои гаражи — имеет ли право Администрация города потребовать снести гаражные боксы ПОСЛЕ снятия с учета в налоговой нашего кооператива как юридического лица?

Петрозаводск Ответы юристов 15 нет не имеет.

Удивительно, но факт! Так оно и будет скорее всего.

Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных 2. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам далее — неделимый земельный участок , или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Уточнение клиента Спасибо за ответ.

Удивительно, но факт! Ликвидация ГК в таком случае никак не отразится на собственниках гаражей.

У нас гаражного кооператива земля уже в долевой собственности по договору аренды между Администрацией города и ГСК. Не все члены ГСК оформили права собственности на гаражные боксы. Снести могут или если аренда была не под гаражи, чего у Вас нет, либо если были самовольные постройки.

Удивительно, но факт! Если же регистрации нет, но тогда необходимо обращаться в единый государственный реестр с полным пакетом документов, подтверждающий права на участок.

Если есть документы на гаражи, пусть еще и не в собственности часть, то оснований для признания самовольной постройкой не видно. Федерального закона от Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Бесплатная консультация по телефону!

Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

У меня, как у председателя храниться все архивные документы на выделение земли, согласование эл. Ну и все свежие технические планы которые нас заставили сделать, тоже у меня хранятся.

Удивительно, но факт! Это будет более долгий процесс.

Ну то есть администрация города воспримет исчезновение Гаражного кооператива как должное. В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги: А вот далее уже самим собственникам гаражей как строений решать вопрос или о заключении договора аренды или выкупе, причем что первое, что второе — без торгов см. Ликвидация ГК в таком случае никак не отразится на собственниках гаражей.

Уточнение клиента Ликвидация ГК в таком случае никак не отразится на собственниках гаражей Извините, но у нас не такой случай! Это в принципе невозможно так как большинство не видит в этом необходимости то есть пофигисты..

Регистрация

Я спрашиваю как отразится на собственниках гаражей не захотевших оформлять право собственности при действующем ГСК. Это я извините знаю. От того, что ликвидирован кооператив права собственности на гаражи никуда не пропадает — они построены после получения в установленном порядке всех необходимых разрешений и не являются самовольными постройками.

На мой взгляд, скорее всего тут придется заключать договора на аренду земельных участков под конкретными гаражами каждому собственнику. Второй вариант это заключение договора аренды со множественностью лиц на стороне арендаторов. При этом не совсем понятно, что именно Вы выиграете — размер арендной платы может быть не меньше чем для ГСК.

Основания упразднения производственного кооператива

Хотя все конечно зависит от принятых местными органами власти решений с отнесением тех или иных категорий арендаторов к льготным или имеющим право на понижающие коэффициенты. Я об этом и пишу Ну то есть администрация города воспримет исчезновение Гаражного кооператива как должное.

Удивительно, но факт! В принципе уже все прописали.

В части аренды да, так как ГСк на которое аренда заключалась не будет существовать. Документы Документами, подтверждающими права владельца на земельный участок и гараж соответственно, как и любые дополнительные строения на данном участке являются: Титул, либо главный лист здесь указывается общая информация, в частности, что данные к паспорту подтверждены официально земельным кадастром и могут быть проверены соответствующими органами на правдивость Второй лист план земли Третий содержит данные о гараже с упоминанием и технических характеристик и времени застройки и дату перехода имущества если таковой момент имел место быть в руки нынешнего владельца Четвертый специальные технические характеристики участка дирекционные данные Заключительный, пятый лист это географические данные касаемо местонахождения участка на карте, а также более подробные данные такие как географическая ширина и долгота в градусах Данный документ должен соответствовать действительности и не содержать неверных данных, чтобы при особых случаях не возникало проблем.

Также к документу может прилагаться приписанный документ от руководства гаражного кооператива с замечаниями или согласованными с владельцем моментами. Наличие такое приписки необязательно, но допускается.

Вход на Клерк

Владельцы гаража Законодательство Российской Федерации предусматривает, что владельцев у земельного участка, на котором построен гараж, может быть как один, так и несколько. Возраст владельца от 14 лет Земельный Кодекс РФ. Допускаются случаи и до 14, но тогда ответственность несут родители либо опекуны владельца, а также они имеют основное право до достижения владельцем 14 лет вести все законодательные, либо торговые дела с данным гаражом и участком.

Удивительно, но факт! Собственности, построенной в соответствии со всеми правилами, невозможно лишить без достаточных на то оснований.

Причины потери документов Причины потери могут быть разными, законодательством России допускается восстановление документов в любом случае, вне зависимости от ситуации при которой документы были утеряна или уничтожены, но если это произошло по вине владельца, то возможные затраты за восстановление документов несет именно владелец либо владельцы. Процесс восстановления Существует следующий алгоритм восстановления документов: Если земельный участок был официально зарегистрирован на владельца владельцев , будет достаточно лишь подать заявление в Росреестр на восстановление документов.

Если же регистрации нет, но тогда необходимо обращаться в единый государственный реестр с полным пакетом документов, подтверждающий права на участок. Это будет более долгий процесс.

Также если помимо паспорта на гараж, было утеряно удостоверение о членстве в кооперативе, его тоже следует восстановить.



Читайте также:

  • Мировое соглашение о разделе имущества при разводе образец в суд