Главная | Раздел жилого помещения по наследству

Раздел жилого помещения по наследству


Предметы домашней обстановки и обихода при разделе имущества в преимущественном порядке имеет право получить в сет собственной доли тот наследник, который на день открытия наследства проживал совместно с наследодателем.

Отвечает юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

При реализации преимущественного права несоразмерность доли устраняется передачей другого имущества и или предоставлением другой компенсации, в т. При этом, компенсация должна быть предоставлена по общему правилу до заключения соглашения о разделе наследства.

Удивительно, но факт! Квартира в собственности у трех наследников, но проживает там только один.

Так в общей форме выглядит раздел наследства, как делится наследство между наследниками в конкретных жизненных обстоятельствах — требует учета множества факторов, информацию о которых мы разместили в данной статье и на сайте.

Раздел квартиры между наследниками Иногда вопрос о разделе наследственного имущества, ставит наследников в тупик. Такое бывает, когда фактически разделить имущество не получается, а никто из наследников не хочет друг другу уступать. Рассмотрим пример, когда в наследственную массу входит однокомнатная квартира. Однокомнатную квартиру можно признать неделимой вещью, поскольку фактически разделить ее невозможно.

Гражданский кодекс РФ в статье содержит понятие неделимой вещи.

Удивительно, но факт! При разделе наследственного имущества применяются нормы, регулирующие общую долевую собственность.

Вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой. Критерием признания вещи делимой или неделимой служит оцениваемая гражданским оборотом способность или неспособность составных частей вещи приобретать самостоятельную ценность. Признание вещи делимой или неделимой влечет за собой определенные последствия: Однокомнатная квартира, которая при отсутствии соглашения между наследниками, будет являться предметом спора, является неделимой вещью.

Содержание статьи:

Отчет об оценке нужен для того, чтобы стороны лучше понимали стоимость разделяемой недвижимости, а также для того, чтобы определить сумму государственной пошлины. Скачать образец соглашения о разделе квартиры между наследниками Расходы Отчет об оценке обойдется в пределах тысяч рублей.

В некоторых случаях может и дешевле, тут многое зависит от особенностей квартиры, ее местоположения и других факторов, способных затруднить работу оценщика. Например, если для проведения оценки требуется ехать в другой регион, цена вырастет очень значительно. И последние траты — за переоформление права собственности. Эта процедура стоит в Росреестре рублей.

Трехкомнатная квартира оценивается в 4 миллиона рублей. За оценку владельцы заплатили 5 тысяч рублей. Госпошлина за соглашение составит 20 тысяч рублей и еще 2 тысячи на переоформление права собственности.

Удивительно, но факт! Согласно статье ГК РФ, к преемникам первой очереди относятся супруги, дети и родители наследодателя.

Обычно эта сумма разбивается между всеми заинтересованными лицами, но в соглашении может быть сказано и иное. Например, один из собственников готов нести все подобные расходы, за счет небольшого увеличения своей доли в квартире. Обратится лично в МФЦ. Направить документы в Росреестр почтой с описью вложения и уведомлением о вручении. Подать заявление и документы через официальный сайт Росреестра. Срок регистрации права составит 3 рабочих дня с даты поступления в Росреестр документов, а при обращении в электронной форме — 1 рабочий день.

При обращении через МФЦ — срок регистрации составит 5 дней. При наличии письменной воли завещателя В завещании отражаются лица и та собственность, которую человек желает оставить им после себя. Далеко не всегда в этой бумаге записаны родственники. Возможно также указание подназначенных, если наследник: Те, чье имя отсутствует в завещании, не получают наследство, кроме лиц, обладающих правом на обязательную долю.

Схема действий при наличии завещания аналогичная законному наследованию. Кто обладает правом обязательной доли Не всегда все завещанное достается тому, кому хотел умерший, даже когда он, будучи живым, оформил свое желание письменно. Определенная законом группа лиц защищена от ситуаций, когда они могут остаться без наследства.

Это связано со степенью их родства, возрастом и физическими возможностями. Право на обязательную долю ст. Заключение соглашения должно обязательно соответствовать некоторым правилам: После заключения соглашения наследники могут предъявлять его при регистрации права на имущество, однако, и свидетельства, выданные нотариусом, стоит сохранить. Таким образом, раздел наследства — вопрос, который никогда не перестанет быть актуальным. Нередко наследники прибегают к нечестным способам раздела или вовсе не могут договориться.

Это недопустимо, тем более, существуют законные способы урегулирования конфликтов.

Удивительно, но факт! Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи или настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации,в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Тем не менее необходимость раздела имущества, в первую очередь, квартиры, — довольно распространенная житейская ситуация. Причем раздел жилья часто становится сложным не только для наследников, но и для родителей, чьи дети требуют долю имущества.

Нотариальная практика показывает, что полюбовный раздел жилья — явление достаточно редкое. Чаще всего между близкими людьми — по крови или ставшими родственниками — возникают непримиримые разногласия, длящиеся годами. Решает ли право наследования проблему раздела жилья? Если владелец жилья заранее позаботился о разделе имущества после его смерти, закрепив свое желание в завещании, особых проблем не возникнет. Если квартира завещана любому, даже чужому человеку, половинную долю имущества получат родственники умершего: Если же завещание не было оставлено, имущество, в том числе квартира, будет разделено в соответствии со степенью родства.

На наследство в первую очередь могут претендовать дети, супруги, родители умершего. Сестры, братья, дедушки и бабушки — вторая степень родства всего различают семь степеней родства.

Удивительно, но факт! Это положение закона означает, что наследник вправе требовать при разделе выдела ему имущества, равного по стоимости его наследственной доле, в натуре или выплаты денежной компенсации, соответствующей его доле, если раздел имущества в натуре невозможен.

При разделе квартиры у оставшихся в живых мужа или жены есть преимущества, позволяющие получить половину жилья. Если нет наследников первой очереди, имущество делится между последующими уровнями очередей. В некоторых случаях услуги экспертов могут обойтись дороже, цена в данной ситуации зависит непосредственно от особенностей квартиры, места расположения и других факторов, способных усложнить процесс оценки.

К примеру, если работнику экспертной организации для проведения необходимых исследований нужно будет посетить другой регион, то цена в таком случае может существенно возрасти. Указанный документ подлежит оформлению в соответствии с требованиями главы 12 Гражданского процессуального кодекса РФ. Порядок раздела Для того чтобы провести раздел наследственной квартиры в судебном порядке необходимо пройти следующий алгоритм действий: Проведение оценки стоимости недвижимого имущества.

Как и в случае с заключением соглашения, такие действия необходимо выполнить для определения точной цены жилья, а также для расчета государственной пошлины; Сбор необходимой документации и составление искового заявления, с дальнейшей подачей документа в суд по месту нахождения спорной собственности; Участие в судебном процессе и ожидание вынесения решения по рассматриваемому делу; Исполнение требований решения, вынесенного судом.

В случае если будет иметь место уклонение сторон от исполнения предписаний указанного документа, заинтересованное лицо имеет право обратиться в территориальное отделение ФССП для реализации такого решения в принудительном порядке. Иск на раздел имущества Иск подается в судебный орган, территориальность которого определяется местом нахождения наследственного имущества.

Квартира в наследство

Указанное правило соответствует интересам наследников, так как способно ускорить процесс рассмотрения дела в суде экспертиза недвижимого имущества проводится значительно быстрее. Для решения вопроса в судебном порядке не имеет никакого значения, кто из получателей наследства подал исковое заявление.

Рекомендуем к прочтению! 39 фз об ипотеке

Более важную роль играет исковая давность, которая не должен превышать трехлетнего срока, исчисляемого датой открытия наследства. В иске необходимо точно указать, каким именно образом преемникам предпочтительнее провести раздел передаваемой собственности.

Коментарии

Общие требования к заявлению прописаны в ст. Специальных требований именно для этой категории дел в законе нет, иск составляется с учетом сложившихся на практике реалий. Наследник, который постоянно пользовался неделимой вещью, входящей в состав наследства, имеет преимущественное право при разделе получить в счет своей наследственной доли эту вещь перед наследниками, которые этой вещью не пользовались.

Однако принимать эти положения может только суд, но не нотариус. В случае возникновения несоразмерности по стоимости наследственного имущества, на получение которого имели преимущественное право претендовать один или несколько наследников, с размером наследственных долей этих наследников, то это обстоятельство устраняется или предоставлением другим наследникам компенсации в иной форме, или выплатой им соответствующей денежной суммы.

Выдел наследникам конкретного имущества из числа наследственного производится судом с учетом преимущественных прав наследников на получение того или иного имущества, а также всех обстоятельств по делу.

Эти правила применимы как к случаям наследования по закону, а также к случаям наследования по завещанию, в котором наследственная масса распределена между несколькими наследниками в долевом отношении, а также при разделе имущества, завещанного одному наследнику без учета права другого наследника на обязательную долю.

Удивительно, но факт! А также для оформления собственности можно:

С этого момента Вы будете считаться принявшим наследство. Далее в подтверждении факта принятия наследства попросите нотариуса выдать Вам справку.

Удивительно, но факт! К примеру, Сын и дочь покойного унаследовали квартиру.

С ней Вы можете на законном основании войти в квартиру, в том числе вскрыть те замки, которые установлены без Вашего ведома. Делать это следует в присутствии нотариуса, или участкового, или иных уполномоченных лиц, которые составят опись имущества, находящегося в квартире и удостоверят составленный акт. В полномочия нотариуса входит право назначить лицо, которое отвечает за сохранность имущества до момента выдачи свидетельств о праве собственности на наследство шесть месяцев со дня смерти наследодателя, если нет судебного спора.

В этом случае составленный акт важное доказательство наличия данного имущества в наследственной массе. В случае, если в отношении Вас совершены действия противоправные и имущество было похищено, Вам следует обратиться в правоохранительные органы.

Для противодействия Вашей сестре Вам необходимо подать на нее в суд иск о неправомерных действиях и чинении препятствий в доступе к имуществу, потребовать у суда опечатать квартиру и произвести опись содержимого, независимую оценку и разделение между собственниками. Вам надо было сделать это еще при оформлении наследства.



Читайте также:

  • Есть ли договор мены недвижимого имущества