Главная | Сдача квартир в аренду в агентствах

Сдача квартир в аренду в агентствах


Обязанности по размещению рекламы, контактам с потенциальными жильцами и подготовкой документации агент берет на себя. Собственник только является на показ, принимает решение о выборе того или иного жильца и подписывает договор найма. Прежде чем принимать решение о том или ином способе сдачи жилья в аренду, следует оценить плюсы и минусы обеих вариантов. Плюсы и минусы Положительные моменты при сдаче в наем жилья без посредника: Возможность быстро найти жильца.

Так как нанимателям приходится платить комиссию агентству, многие из них принципиально ищут квартиру от собственника. Предложения об аренде от хозяина пользуются популярностью, поэтому найти квартиранта можно за пару дней.

Возможность выгоднее сдать жилплощадь. Очевидно, что наименее желательная категория — это компания из нескольких мужчин подозрительного происхождения. Поэтому чаще всего предпочтение отдается именно семейным, которые почти всегда ведут адекватный образ жизни.

Мнение эксперта Озерова Марина Юрист, специализация наследственные, семейные, жилищные делам Ранее мы приводили пример правильно составленного объявления о сдаче квартиры, посмотреть и изучить наши рекомендации можно здесь. Если владелец жилья занимается этим самостоятельно, он размещает рекламу за свой счет и ждет звонки, а затем назначает очные встречи.

Преимущества легальной сдачи жилья

Если же сдача квартиры происходит через агентство, вначале нужно обговорить условия и заключить договор на оказание услуг. Сделать это лучше у себя дома, куда можно пригласить риэлтора. Такой вариант более удобен, поскольку: Если все детали соглашения устраивают обе стороны, они подписывают договор о возмездном оказании услуг. Название документа может быть разным, но его суть единая — риэлтор обязуется найти квартиросъемщика за оговоренный период времени, принимает на себя все издержки, связанные с рекламой, а собственник обязуется сдать квартиру именно через это агентство.

Не получается так, то нужно поместить объявление в газетах и интернет — форумах. В наш век информации, это имеет огромный успех.

Но, половина успеха зависит от правильно составленного объявления. В объявлении должны быть указаны все плюсы квартиры и района, где она находится. Не стоит их расписывать на огромном листе, пары заманчивых предложений будет достаточно.

Обязательна информация об арендной плате, оплате коммунальных услуг и прочих дополнительных платежей, например, за интернет. Наличие мебели или её отсутствие также является важной информацией. И, конечно, контактный телефон собственника. После подачи объявления, собственнику начнут поступать звонки с предложением показать квартиру.

Здесь уже от собственника зависит — как он презентует своё жильё, так он его и сдаст. Выбрав арендатора, обязательно нужно проверить его паспорт и гражданство. В идеале, нужно сделать себе копию всех страниц паспорта, чтобы в случае мошенничества можно было подать заявление в полицию на конкретного человека.

Это упростит ход следствия и поимку мошенника. Если человек уклоняется от предоставления документов, то лучше не иметь с ним дело. Наш специалист оценит объект недвижимости и даст полезные рекомендации. А профессиональные фото от нашего фотографа помогут выгодно представить квартиру потенциальным нанимателям Грамотный договор аренды — гарантия вашего спокойствия.

Доступна к показу. Оставьте номер, и мы свяжемся с вами, чтобы выбрать удобное время для просмотра.

Одним из очень аспектов профессиональных услуг риэлтора является грамотно составленный договор. В нем прописаны все обязательства, как арендатора, так и арендодателя, а также санкции за их невыполнение. Составление грамотного договора — важнейший момент в такой операции, как сдача квартиры в аренду.

Удивительно, но факт! Если у вас есть какие-то свои пожелания, они также могут быть внесены в документ дополнительными пунктами.

Составить самостоятельно договор аренды крайне затруднительно без специальных знаний, ведь риск упустить важный момент в договоре очень велик. А последствия такого упущения могут быть крайне неприятными. Грамотно составленный договор аренды специалистом по недвижимости — это гарантия вашей безопасности и, конечно, вашего спокойствия.

На этом месте может быть ваша квартира! Оставьте заявку на бесплатное размещение.

Грамотный договор — залог вашего спокойствия! Составляя его самостоятельно, вы рискуете упустить ряд важных моментов.

Удивительно, но факт! Необходимо избавиться от старой мебели, в том числе и мягкой.

Как найти идеального квартиросъемщика Если вы все-таки решили самостоятельно взяться за такое дело, как сдача в аренду своей квартиры, будьте готовы к тому, что процесс растянется не на недели, нет. Если только, конечно, вы не желаете сдать свою квартиру по самой минимальной цене. Вы хотите, чтобы ваш арендатор был аккуратным, чистоплотным, не водил в вашу квартиру толпы народу, не приводил с улицы собак и кошек, которые будут портить ваше имущество?

Готовим квартиру к сдаче

И вы даже указали все это в своем объявлении? Потраченные средства могут пойти на рекламу, что значительно ускоряет поисковый процесс. Положительные стороны от сдачи жилья с помощью посредников Безусловным плюсом в работе агентства является скорость. Опытные риэлторы заинтересованы в том, чтобы найти жильца в кратчайшие сроки. При этом посредники получают объявления не только от владельцев квартир, но и от желающих арендовать жилье, что значительно облегчает поиск.

Законодательные акты

Уж если вы решили обратиться в агентство недвижимости, то выбирайте наиболее популярное, о котором люди отзываются хорошо. Ответственный риэлтор печется о репутации своей фирмы. Сотрудник в сфере посреднических услуг поможет выбрать идеального квартиранта, с легкостью выявит обманщика, или безответственного человека. Риэлтор качественно проведет презентацию квартиры. Иногда собственнику даже не требуется появляться на показы жилья, что экономит время клиента. Агентства недвижимости ежедневно если не ежечасно публикуют объявления на различных ресурсах: Самостоятельно проделать такую работу сложно и требует денежных затрат.

Посредник заинтересован в быстром и качественном результате.

Риэлтор по своему опыту, иногда бесплатно, может подсказать, какие пункты включить в договор, чтобы спасти своего клиента от негативных ситуаций. Плюс работа проходит оперативно: Минусы в работе агентств недвижимости Но к сожалению, существуют и минусы в работе с агентствами по недвижимости.

Удивительно, но факт! Нельзя гарантировать мгновенный результат, если услуги риэлтора оплачивает нуждающийся в жилье.

Не все сотрудники агентств ответственно подходят к своей работе. Многие вместо клиента видят денежные купюры. Их цель, как можно скорее получить свой процент. А сложности с оформлением документов перекладывают на плечи владельца квартиры.

Ходит мнение, что при незаконной сдаче недвижимости у граждан ее могут отобрать.

Удивительно, но факт! Прежде чем окончательно установить цену, нужно просмотреть похожие объявления.

Почему россияне могут лишиться жилья, сдавая его в наем? Не почему, ведь на самом деле такой вид наказания за этот вид преступления не предусмотрен законом. Исключение могут составлять только квартиры, которые выдавались арендодателю по договору социального найма.

Удивительно, но факт! Иногда цена аренды за 1 месяц с лихвой компенсирует все затраты.

Выявление факта получения коммерческой выгоды из жилья социального назначения может стать причиной расторжения такого договора. Может ли незаконная сделка обернуться тюремным сроком?

Вряд ли, если не имело место мошенничество.



Читайте также:

  • Муж отказался от приватизации при разводе его часть
  • Введение сделки с недвижимостью
  • Расчет ипотеки в ростове на дону