Главная | Вид деятельности деятельность агентств по операциям с недвижимым имуществом

Вид деятельности деятельность агентств по операциям с недвижимым имуществом


Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно: По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Арендатор: Пользуется предоставленным помещением полностью или отдельными его частями не по назначению, предусмотренному п.

Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние помещения.

Удивительно, но факт! За передачу помещения в пользование другим лицам, за умышленную порчу или умышленное уничтожение Арендатор выплачивает Арендодателю стоимость помещения с учетом износа и, сверх того, штраф в размере 50 тыс.

В течение недели не вносит арендную плату, предусмотренную п. Предоставляет в пользование арендуемое помещение полностью или отдельные его части третьим лицам.

По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях: Если Арендодатель не производит капитальный ремонт помещения. Если Арендодатель не передает помещение Арендатору в срок, предусмотренный настоящим договором.

Комментарий к разделу

Если помещение, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия и т.

Сторона, которая не может исполнить своего обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна известить другую Сторону об имеющихся препятствиях и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору. Договор заключён в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обязательства, которые не вытекают из Договора, должна быть подтверждена Сторонами в форме дополнительных соглашений к Договору.

Удивительно, но факт! Согласие по существенным условиям предполагаемой сделки, достигнутое между Клиентом и контрагентом путем переговоров с участием Агента, оформляется соглашением о порядке проведения сделки предварительным договором в письменном виде и должно отражать следующие существенные условия:

Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны надлежащими уполномоченными представителями Сторон. Сторона не вправе передавать свои права и обязательства по Договору третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны. Ссылки на слово или термин в Договоре в единственном числе включают в себя ссылки на это слово или термин во множественном числе.

Удивительно, но факт! Срок действия договора, условия вступления в силу и процедура продления.

Ссылки на слово или термин во множественном числе включают в себя ссылки на это слово или термин в единственном числе. Данное правило применимо, если из текста Договора не вытекает иное.

Удивительно, но факт! Неотъемлемой частью настоящего договора является поэтажный план с указанием помещения, передаваемого Арендатору.

Стороны соглашаются, что за исключением сведений, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации не могут составлять коммерческую тайну юридического лица, содержание Договора, а также все документы, переданные Сторонами друг другу в связи с Договором, считаются конфиденциальными и относятся к коммерческой тайне Сторон, которая не подлежит разглашению без письменного согласия другой Стороны.

Для целей удобства в Договоре под Сторонами также понимаются их уполномоченные лица, а также их возможные правопреемники. Уведомления и документы, передаваемые по Договору, направляются в письменном виде по следующим адресам: Любые сообщения действительны со дня доставки по соответствующему адресу для корреспонденции.

В случае изменения адресов, указанных в п. Договора и иных реквизитов юридического лица одной из Сторон, она обязана в течение 10 десяти календарных дней уведомить об этом другую Сторону, при условии, что таким новым адресом для корреспонденции может быть только адрес в г. В противном случае исполнение Стороной обязательств по прежним реквизитам будет считаться надлежащим исполнением обязательств по Договору.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами и вытекающие из настоящего Договора или в связи с ним, будут разрешаться путем переговоров.

В случае невозможности путем переговоров достичь соглашения по спорным вопросам в течение 15 пятнадцати календарных дней с момента получения письменной претензии, споры разрешаются в Арбитражном суде г.

Москвы в соответствии с действующим законодательством РФ. Стороны заявляют, что их официальные печати на документах, составляемых в связи с исполнением настоящего Договора, являются безусловными подтверждениями того, что должностное лицо подписавшей Стороны было должным образом уполномочено данной Стороной для подписания данного документа.

Условия Договора обязательны для правопреемников Сторон.

Удивительно, но факт! Предоставляет в пользование арендуемое помещение полностью или отдельные его части третьим лицам.

Поэтажный план арендуемых помещений. Особенности рынка недвижимости региона: Договорная база при сделках с недвижимостью: Особенности финансового сопровождения сделок с недвижимостью: Стоимость владения недвижимостью, обязанности и права собственника: Основы оценки стоимости объектов недвижимости: Навыки общения и знание технологии продаж: Дальнейший профессиональный рост и подтверждение квалификации; — Агент должен постоянно совершенствовать свои профессиональные навыки и знания; — Агент должен участвовать и поощрять участие своих сотрудников в профессиональных обучающих мероприятиях, семинарах и курсах.

Раздел K. Операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг

Порядок оказания услуг Агентами по операциям с недвижимостью 4. При обращении Клиента, заинтересованного в оказании услуг Агентом, Агент обязан: Предоставить информацию о составе и содержании услуг, предоставляемых Агентом. Предоставить информацию о стоимости услуг Агента, о порядке определения стоимости услуг, разъяснить порядок оплаты услуг Агента. Проконсультировать о возможности и процедуре оказания услуг в соответствии потребностями Клиента. Предъявить образцы договоров на оказание услуг.

Подписка на статьи

Предъявить свидетельства и сертификаты, подтверждающие принадлежность к профессиональному объединению, работающему в соответствии с настоящим Стандартом профессиональной деятельности.

Основанием для оказания услуг Агентом является Договор с Клиентом, заключенный в письменной форме. Сторонами Договора выступают, с одной стороны, Агент или Агентство в соответствии с регламентом, принятом в Агентстве, сотрудником которого является Агент, с другой стороны, Клиент или его представитель.

Агент предоставляет Клиенту объективную и полную информацию и анализ сложившихся цен на рынке недвижимости региона, 4.

Удивительно, но факт! По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По вопросам, требующим специальных знаний и выходящим за рамки деятельности Агента по операциям с недвижимостью и его компетенции, Агент должен рекомендовать Клиенту обратиться за консультацией к соответствующим специалистам. Агент не должен проводить рекламную компанию объекта недвижимости без договорных отношений с Клиентом — правообладателем или его доверенным лицом.

В целях эффективности оказания услуг Агент должен разъяснить Клиенту преимущества предоставления эксклюзивных прав Агенту на представление интересов Клиента при проведении операций с недвижимым имуществом.

Возможно, Вас также заинтересует:

Агент обязан разъяснять Клиенту его права и обязанности при совершении сделки с недвижимым имуществом, своевременно информировать о ходе сделки, о ситуациях которые могут повлиять на правовые последствия сделки. Агент должен обеспечить конфиденциальность оказания услуг и сохранность документов Клиента и их возврат в случае прекращения договорных отношений. Порядок оказания услуг при проведении сделки с объектом недвижимости далее — объект.

Организация просмотров Объектов недвижимости.



Читайте также:

  • Почему я пришла в орифлейм