Главная | Вопросы поставленные перед экспертом по земельным вопросам

Вопросы поставленные перед экспертом по земельным вопросам


То есть если собственники или пайщики земельного участка не могут определить границы мирным путем. Подытоживая этот раздел, можно сказать, что судебная землеустроительная экспертиза нужна суду для получения подробной и достоверной информации о местоположении, площади и других значимых характеристиках участка для вынесения решения.

Ведь сам судья далеко не всегда хорошо разбирается в земельных отношениях, тем более в части фактического пользования земельным участком.

Юридические вопросы и ответы

Кадастровые инженеры, подготавливающие судебные экспертизы, помогают принять верное решение. К сожалению, законом четко не регламентируется специализация земельного эксперта. То есть кто-то, кто может определять границы на местности. Геодезия земли составляет геодезическую подготовку проекта с выносом его в натуру в плане и в вертикальных осях.

Какие проблемы решает экспертиза

Первыми создаются разбивочные сети с детальной проработкой очередности сооружения объектов. Далее проводится выверка строительных конструкций в плоскости и по высотным параметрам, последующая камеральная обработка результатов проводится для составления топографического плана, схем инженерных сетей, написанием технического отчета и проведения экспертизы материалов геодезических работ.

Ни одно составление земельного кадастра, никакие землеустроительные работы не обходятся без геодезической съемки земельного участка.

Удивительно, но факт! Соответствует ли фактическая площадь земельного участка расположенного по адресу:

Она нужна и при разделе, и при объединении земельных участков, оформлении дополнительной площади, для решения земельных споров. Геодезической съемкой можно назвать широкий комплекс геодезических работ с начальным этапом съемок местности и огромной расчетной и графической работой в камеральных условиях. Как и любая из экспертиз по гражданским делам, землеустроительная экспертиза может быть назначена или по инициативе суда, или по ходатайству одной из сторон гражданского дела.

Удивительно, но факт! Наиболее распространена экспертиза земельных участков, необходимость которой возникает при решении территориальных споров смежных землепользователей и разделении земельных участков.

Но не ждите очень инициативы суда, ведь экспертиза влечет судебные расходы. Поэтому-то суд и предпочитает поступление ходатайства.

Как проходит экспертиза

Адвокат по земельным вопросам Маковеев Сергей Иванович — определить границы земельного участка истца с кадастровым номером … по адресу: Соответствуют ли границы и площади указанных земельных участков правоустанавливающим и правоподтверждающим документам, материалам землеустроительных, кадастровых или реестровых дел в отношении этих земельных участков, генеральному плану …, документации по планировке территории …, имеющейся в деле?

Землеустроительная экспертиза проводится для установления следующих обстоятельств: Сбор и анализ право устанавливающих документов; 2. Установление границ земельного участка на местности; 3. С 1 января года любые виды кадастровых работ по результатам которых подготавливаются межевые планы, вправе осуществлять только физические лица, сдавшие квалификационный экзамен и получившие квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Межевые планы подготовленные после 1 января года лицом, не получившим квалифицированный аттестат кадастрового инженера, согласно п.

Определить, какая площадь земельного участка свободна от застройки? Определить, возможно ли возведение на исследуемом земельном участке того или иного строительного объекта с такими-то параметрами?

Если невозможно, то в силу каких причин?

Цели земельной экспертизы

Определить, какие специальные правила, методики и нормы в области землеустройства, земельного кадастра, градостроительства и строительства были нарушены при возведении определенного строительного объекта дома, дачи, коттеджа или забора на территории исследуемого земельного участка?

Определить, какие специальные правила, методики и нормы в области землеустройства, земельного кадастра, градостроительства и строительства были нарушены при подготовке нижеследующей землеустроительной документации?

Удивительно, но факт! Землеустроительная экспертиза проводится для установления следующих обстоятельств:

Определить точные картографические географические границы координаты исследуемого земельного участка? Определить, накладываются ли границы исследуемого земельного участка на границу соседнего земельного участка, если да то какова площадь таковой накладки? Представить на рассмотрение суда варианты раздела земельного участка в соответствии с их долями, установленными в право устанавливающих документах, с учетом или без учета фактического порядкапользованияземельнымиучастками.

Удивительно, но факт! В первом случае вы должны свериться с данными на эксперта, которые в обязательном порядке указываются в определении арбитражного суда.

Также можно перед экспертом поставить следующие вопроы: Красных Зорь, дом 75 и г. Красных Зорь, дом Соответствует ли фактическая площадь земельного участка расположенного по адресу: Красных Зорь, дом 75, кадастровый номер Буду предельно краток, чтобы не засорять эфир. Есть два варианта, судебная земельная экспертиза по поручению арбитражного судьи, либо экспертиза по определению районного суда.

Задать вопрос эксперту

В первом случае вы должны свериться с данными на эксперта, которые в обязательном порядке указываются в определении арбитражного суда. Если данные не совпадают, значит перед вами самозванец.

Удивительно, но факт! Определить, какая площадь земельного участка свободна от застройки?

В этой связи следует вывод, что суд должен выбрать такой вариант установления сервитута, который не приведет к нарушению прав собственника как господствующего, так и служащего земельного участка, то есть при выборе определенного варианта должен соблюсти баланс интересов. Следовательно, судам нужно определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обремененного земельного участка.

Землеустроительная экспертиза при разрешении судебных споров

Анализ судебной практики [ 16 ] показывает, что вопросы установления сервитута разрешаются по результатам судебной экспертизы, при этом, назначая экспертизу, суду как минимум следует поставить перед экспертами следующие вопросы: СНиП и иных норм; потребует ли установление сервитута необходимости прокладки инженерных сетей, коммуникаций, дорог и т.

В ряде случаев установление размера платы за сервитут является регулируемым [ 17 ], в связи с чем необходимость в постановке последнего вопроса отпадает.

Удивительно, но факт! При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков.

Экспертизы по спорам о предоставлении в собственность земельных участков. В соответствии с п.

Строительная техническая экспертиза. Обследование зданий и сооружений

Для приобретения земельного участка в собственность в данном случае необходимо доказать: Однако я работаю по сверке документов и быстро нашла расхождения. Мы хотим ходатайствовать о назначении землеустроительной экспертизы.

Удивительно, но факт! Ходатайство о землеустроительной экспертизе При подготовке документа рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру, который поможет грамотно в зависимости от доказательств по гражданскому делу сформулировать вопросы для эксперта.

Так как судья, которая занимается делом практикуется в основном на кредитных договорах, то она нам мало чем может помочь и отвод она тоже не берет.



Читайте также:

  • Наследство доля пенсионеру если есть завещание
  • Ипотека сбербанк в южно-сахалинске