Главная | Заключение оценщика для ипотеки

Заключение оценщика для ипотеки


Срок подготовки отчета в среднем составляет от 2 до 5 рабочих дней. Сколько стоит Стоимость оценки квартиры для ипотеки будет зависеть в первую очередь от региона в котором будет производиться оценка. В Москве за проведение оценки и составление отчета придется заплатить от до рублей. В Санкт-Петербурге заказать услуги оценщика будет стоить рублей. Если ипотека оформляется в регионах, то заказывающий услугу платит в среднем рублей.

Чтобы сэкономить на услугах оценщиков, в первую очередь позаботьтесь о своевременной подаче заявки на оценку.

Удивительно, но факт! Перечень документов, которые требуется подготовить заемщику:

За срочное изготовление отчета компания потребует дополнительную плату в размере тысяч рублей. Делая выбор у кого заказывать оценку, изучите предложения фирм и выберите самое выгодное. Тем не менее обращайте внимание на стаж работы организации и ее репутацию.

Ведь отчет, подготовленный фирмой-однодневкой за небольшую плату может быть попросту не принят банком, т. Кто оплачивает оценку квартиры? Тот, кто приобретает квартиру и заказывает услугу — заемщик. Кому выдается кредит, тот и заинтересован в сборе всех документов, а значит платит за оценку.

Удивительно, но факт! Поэтому, для соблюдения интересов всех сторон, необходимо получить независимую экспертную оценку.

Где заказать оценку квартиры для ипотеки Кто делает оценку недвижимости? Размер страховой суммы в г.

Удивительно, но факт! Обычно делается подборка из трех объектов и высчитывается средняя цена за квадратный метр.

Если оценочную деятельность осуществляет юрлицо, то страховая сумма составляет от 5 млн. Заметим, что организация может осуществлять оценку от своего имени, если в ней работают не менее 2-х аттестованных оценщиков. Ведь квалификационный аттестат в РФ может получить только физлицо. Где лучше заказать оценку?

Удивительно, но факт! Как и в случае ипотечного кредита, для определения максимальной суммы занимаемых средств проводится расчет стоимости квартиры, оформляемой в ипотеку.

Подготовленный отчет банковская структура примет безоговорочно, но может влиять на ценообразование по услугам. Для такой ситуации сделаем важную оговорку: Планируя договор оценки, ознакомьтесь с документами, которые разрешают проводить профессиональную деятельность.

Удивительно, но факт! Также оценка объектов недвижимости при ипотечном кредитовании важна и для самого заемщика.

К исполнителю предъявляются требования: Перечисленные документы размещаются для открытого, публичного ознакомления. С репутацией, положительными и отрицательными отзывами о деятельности вашего контрагента можно ознакомиться в сети Интернет. Заказ процедуры можно сделать непосредственно в офисе, но многие предлагают дистанционный способ: Вопросы, которые задают исполнителю: Сразу обговорите требования банка к оформлению отчета, если они вам известны.

Кто оплачивает оценочные услуги? Вопрос далеко не праздный. Чаще всего услуги оплачивает заинтересованная сторона — получатель кредита.

Описание процедуры

Чтобы сэкономить, стоит позаботиться о подготовке отчета заранее, поскольку большинство оценочных компаний за срочное выполнение заказа берут дополнительную оплату. Исследуйте предложения контрагентов на сайтах или в телефонном режиме, выберите для себя оптимальное — по цене и срокам выполнения.

Сколько, как дорого стоит оценка квартиры для ипотеки? Экспертная компания действует как независимый хозяйствующий субъект, ориентированный на получение прибыли. В этом случае необходимо проверить, соответствует ли его деятельность требованиям законодательства, разрешительную документацию и т.

Кто делает оценку недвижимости при ипотечном кредитовании?

Кроме этого, нужно обратить внимание на следующие моменты: Проводить оценку недвижимости для ипотеки может и частное лицо. При этом у него должен быть статус индивидуального предпринимателя, лицензия и страховой полис. Порядок проведения оценки Процедуру по оценке недвижимости необходимо проводить после того, как была достигнута договоренность с продавцом о продаже, но до того, как был внесен залог.

Удивительно, но факт! В установленном порядке экспертом проводится осмотр объекта оценки, констатируются преимущества местоположения, расположения в жилом доме, планировки.

Таким образом покупатель страхует себя от потери денег, если банк не одобрит объект недвижимости или оценочная стоимость на него будет ниже заявленной продавцом. Итак, заемщик получил одобрение банка, нашел подходящую квартиру и выбрал оценщика. Его дальнейшие действия включают следующие шаги: После этого специалист выезжает на объект, проводит его осмотр и фотографирует.

Документы, предоставляемые физическими лицами Оценка объекта залога необходима для того.

Для оценки приглашается эксперт, который не является заинтересованным лицом. Проводить оценку квартиры имеют право не только те организации, которые заключили договор с банком.

Эти организации имеют соответствующую аккредитацию у банка, но можно обратиться и к частному оценщику.

Порядок проведения оценки

Другое дело, что специалистам банка могут не понравиться результаты оценки у этого специалиста, и он будет требовать провести дополнительную процедуру, а это лишние финансовые затраты. Для проведения оценки своей квартиры, её собственник должен представить следующие документы: Заключение о соответствии внутриквартирного расположения плану БТИ.

Удивительно, но факт! В противном случае, есть вероятность, что оценочный отчет банк отклонит, а на заказ повторной оценки у заемщика не будет времени.

Информация об инженерных коммуникациях водоснабжение, отопительная система, электричество. Возраст жилого здания, в котором располагается оцениваемый объект.

Использованный при возведении стен и перекрытий строительный материал. Дополнительные данные о здании — парковки, этажи под домом. Список выявленных дефектов, особенностей объекта, которые грозят возможными проблемами при эксплуатации и потребуют ремонта. Состояние здания, подъезда, фасада. Удаленность от транспортной инфраструктуры, остановки общественного транспорта, станции метрополитена.

Схемы подъезда к дому, в котором расположен оцениваемый объект. Этаж, на котором располагается квартира, и этажность дома. Наиболее ликвидными считаются высотные дома и квартиры, расположенные на средних этажах. На такое жилье всегда есть спрос.

Где заказать оценку квартиры?

Размер жилой и нежилой площади, а также их соотношение. Угловые квартиры оцениваются ниже. Состояние коммуникаций, наличие интернета и телефона.



Читайте также:

  • Срок годности для продовольственных товаров
  • Договор аренды доли земельного участка образец
  • Расписка образец о разделе имущества
  • Ногинск юридическая консультация по жилищным вопросам